BHAC、申請を小委員会に差し戻す

ビーコンヒル建築委員会は、5月18日木曜日にバーチャルで開催された委員会の月例公聴会で、既存の正面広場の改修と修復を提案したフィリップス通り18番地にあるビルナ・シュルからの申請を、新たに設置された小委員会に差し戻した。

同委員会は、先月の4月20日のバーチャル公聴会でこのプロジェクトに関する諮問審査を聞いており、申請者はその後、その時委員のモーリス・ファインゴールド氏とラルフ・ジャクソン氏から受け取ったフィードバックに応じて計画を修正し、洗練させた。

同委員会は、マーク・キーファー委員長とファインゴールド委員、ジャクソン委員で構成される小委員会にこの問題を差し戻すことを全会一致で可決した。

キーファー委員長は、小委員会は「予定ができ次第」公聴会を予定すると述べた。

レインボーズ ポタリー スタジオの旧所在地であるチャールズ ストリート 15R の申請に関して、委員会は、次期事業である玩具店兼アート スタジオであるバーナビーズ トイ & アート シャックの新しいブレード サインと新しいバナー サインの申請を全会一致で承認しました。すでにナンタケット島で別の場所を運営している子供たち。

出願人によると、30×20インチの大きさの両面ブレード看板は既存のブラケットを使用するが、18×9インチの大きさの新しい壁面ベルト看板はスタッドで取り付けられ、目に見える留め具がないという。

委員会は、ボスタンの旧本拠地であるチャールズストリート125番地に、最近オープンしたヴィンテージ婦人服ブティック「ヴィコスタイル」の新しいブレードサインの申請を偏見なく全会一致で却下し、申請者に修正されたデザインを提出するよう求めた。 。

（地区のガイドラインにより、ブレードサインは建物ごとに1つだけ許可されており、KMハドソンはすでにこの住所にブレードサインを設置しているとキーファー議長は指摘した。）

新事業の経営者で申請者のセシリア・ヘルマワンさんは、現在設置されている仮設の看板（暫定的に許可されている）の代わりに、地下階の店頭の窓の真上に壁板の看板だけを設置することを検討すると述べた。 、BHACスタッフ、ニコラス・アルマタ氏は述べた）。

別の問題では、委員会はウェスト・シーダー・ストリート47番地にある未承認の窓井格子を承認し、提出された作業を承認する申請を承認することを全会一致で可決した。

申請者は委員に対し、以前格子を覆っていた木の板を取り除き、窓のトリムも別の色に塗り直した、と語った。

委員会はまた、テンプルストリート9番地の2号機と3号機における未承認の屋上デッキ変更に関する2件の違反もそれぞれ審査した。

2号機（下部ユニット）のみを代表する建築家フランク・マクガイア氏は、請負業者は市から工事の許可を得たと述べたが、建設開始後にこの発言は虚偽であると判明したと述べた。

この作業は現在完了しており、ルーフデッキを現物で交換することが必要でした。 マクガイア氏は、ケンブリッジ通りからはユニット 2 の屋上デッキの一部のみが見えるのに対し、ユニット 3 の屋根デッキ全体が通りから見えると付け加えた。

委員会は全会一致で2号機の屋上デッキの違反を却下し、提出された申請を承認することを決議した。

不動産管理者のアンソニー・マクダーモット氏は、2つのルーフデッキが両方とも水害を受けたため、交換する必要があったと述べた。 どちらのルーフデッキも何年も前に委員会によって承認されていたと彼は付け加えた。

マクダーモット氏によると、3号機の屋上デッキ（上部デッキ）については、申請者は木製の手すりを、その下の（2号機の）屋上デッキの手すりに似た薄い金属製の手すりに取り替える予定であるとのこと。

委員会は全会一致で3号機屋上デッキの違反を却下し、格子とデッキの間のスペースの処理をスタッフ（アルマタ）に委任することを条件に、工事を批准するために提出された申請を承認した。問題を解決するために申請者と相談します。

同様に、委員会は、ウェスト・シーダー・ストリート84番地の1階入口上の建築要素を未承認で撤去することを承認することを全会一致で決議した。この決定には、提案された鴨居が建物の両側の党壁の手前で止まるという条件が付けられていた。最終的な設計図はスタッフ (Armata) に提出されます。

ジョイストリート40番地の申請に対し、委員会は7対1で（エド・フレック委員が反対票を1票投じ）、通りに面した住宅ユニットの1階の窓に金属製の防犯格子を設置する提案を承認した。 この決定には、グリルをレンガや木の枠を通してではなく、レンガのファサードのモルタル接合部に取り付けることと、店舗の図面をスタッフに提出するという条件が付けられました。

107 Chestnut St.の申請に関して、委員会はトレリス付きのプライバシーフェンスの設置提案を承認することに投票した。

同委員会が12月15日の公聴会で全会一致で承認した高さ7フィート3.5インチのフェンスに対し、今回のフェンスは高さ6フィートとして提案されている。 （申請者は、当初承認された高さのフェンスのモックアップを使用して生活した後、現在はより短いフェンスを選択しています。）

同じ申請者は、前述のチェスナット・ストリートの住所にある未承認の投光器を銅製の箱の中に設置するという違反行為も追認した。 その後、委員会は全会一致で違反を却下し、投光器用の銅製ボックスの設置を承認することを決議した。

同委員会はまた、ルイスバーグ広場5番地と7番地の最初の住所で既存の非常階段を切り詰め、2番目の住所で既存の非常階段を完全に撤去するという一対の申請書を審査した。

（申請者によると、どちらの建物も一戸建て住宅に建て替えられるため、市の消防法に従って既存の非常階段を撤去できるようになり、両方の住所に消火システムが設置されると付け加えた。）

委員会は提出された両方の申請を承認した。

別の問題では、委員会はマートルストリート83番地の申請書を提出し、全会一致で承認した。この申請書には、ベンジャミン・ムーアのホワイト・ダヴ・ペイントを使用したすべての木工品オリエルと窓枠の外壁塗装と、正面玄関、雨戸、窓サッシの塗装が含まれていた。ベンジャミンムーアブラックペイントを使用。 この決定には、塗装に先立ち、申請者が提案された塗装色と代替色を表示するいくつかのサンプルを設置し、委員が見て検討できるようにするという条件が付けられていた。

ビーコンストリート53番地への申請に関して、委員会は提出された作業案を全会一致で承認し、その中にはベンジャミン・ムーアの歴史的ペイント・コレクションを使用して正面玄関を緑の色合いに再塗装することが含まれていた。

スタッフ最新情報の中で、アルマタ氏は、BHACがビーコンヒル歴史地区用に事前に承認された色の「ペイントコレクション」を持っているという「世間一般の誤解」を明らかにした。

「当社には事前に承認された塗料のセレクションや、人々に使用を許可する塗料コレクションはありません」とアルマタ氏は述べ、人々がこれをヒストリック・ニューイングランドの「ヒストリック・カラー・オブ・アメリカ」塗料コレクションと混同することが多いと付け加えた。

その代わりに、BHACはペイントの色をケースバイケースで見直すことを好むとアルマタ氏は述べた。

アルマタ氏はまた、ウェン・ウェン委員（会議のほとんどに出席していたが、この時点で退席していた）に別れを告げ、委員会への貢献に感謝した。 （ウェン氏は2019年12月11日に委員に任命された。）ウェン氏の辞任により、ボストン建築協会の補欠委員が委員に空席が生じるだろうとアルマタ氏は語った。

公聴会に予定されていた2件の違反――1つはルイバーグ広場6番地での未承認のEV（電気自動車）充電ボックスの設置を批准するもの、もう1つはチャールズリバー広場3番地での未承認のリングドアベルシステムの設置を批准するもので、いずれも公聴会に予定変更された。委員会の6月の公聴会。

追加の2件の申請書がそれぞれの申請者によって取り下げられた。1件目はチェスナットストリート1番地に、この土地がコレッタ・スコット・キング氏とヘンリー・キッシンジャー氏の旧邸宅であることを認めるプラカードを設置するというものだった。 もう 1 つは 34.5 Beacon St. で、ジョイ ストリートに 3 つのボラードを設置します。

キーファー委員長とファインゴールド委員、フレック委員、ジャクソン委員、ウェン委員のほかに、カーティス・ケメニー委員、アリス・リッチモンド委員、アネット・ギブン委員も公聴会に出席した。